隨著科技發展及生意模式的改變，香港湧現一群年輕的創業者，他們糅合科技和創意發展出嶄新的生意模式及創意工業，如Youtube拍片、自媒體、直播帶貨、網購、攝影及後期制作等等。這群用家對Studio工作室要求及質素相應提升，傳統工廈及商廈已未能滿足新世代創業者所需，新型工業大廈亦開始應運而生。

新型工業大廈既如商廈般格局如：落地玻璃大窗及高樓底等主題裝修，而且樓齡新，另租金方面也多設定於傳統工廈和商廈之間，部份更有內廁熱水爐，故特別受這群用家歡迎，而這個專頁特別搜羅了各區的新型工業大廈：